Čim izađu rezultati prijemnog ispita, za buduće studente počinje nova muka – traženje stana. Za to treba i novca i vremena, jer da bi pronašli dobar stan blizu fakulteta i sa povoljnom cenom, i brucoši i njihovi roditelji moraju nekoliko puta da dođu u Beograd.
Stan se traži preko poznanika i rodbine, agencije ili čak preko studenske grupe na društvenim mrežama. Ponuda je ove godine dobra, tvrde stručnjaci, ali su zbog inflacije znatno povećani troškovi komunalija.
– Trenutna situacija na tržištu je dosta povoljnija u odnosu na prethodnu godinu, kada je zbog dolaska stanovnika iz Rusije i Ukrajine, cena zakupnina značajno povećana. Sada se tržište polako stabilizuje i može se reći da je došlo do pada cena zakupnina nekih 30 odsto – kaže dr Duško Bodroža, ekonomista.
Prema njegovim rečima, stan od 50 do 60 kvadrata može da se iznajmi za 300 do 500 evra, plus režije, i ukoliko u njemu živi njih dvoje ili troje, to značajno smanjuje troškove stanovanja u glavnom gradu.
Kad se konačno pronađe odgovarajući stan, sledeći problem ponekad zna da bude stanodavac. Pred kamere studenti nisu hteli, ali u telefonsim razgovorima kažu da se favorizuju studentkinje zbog higijene, da stanovi služe vlasnicima kao lična skladišta, da ulaze nenajvljeni i da često kada student napušta stan, po isteku ugovora, izmišljaju razloge za zadržavanje depozita.
– Stanodavac nema uvek pravo da ulazi u posed koji je izdao. On može ući ukoliko, na primer, preti neka opasnost za uništenje stana, poplava ili požar. Ako pričamo o tim situacijama, on ima pravo da uđe i nenajavljen – kaže Vukašin Barać, advokat.
Za sve ostale ulaske, navodi, stanodavac mora prvo da pita zakupca, pa tek onda da uđe u posed.
– Kod tih situacija jako je bitno napomenuti da prilikom uvođenja u posed treba sačiniti zapisnik o uvođenju u posed i tim zapisnikom obići stan, proveriti instalacije, stanje stvari, električnih uređaja jer to je garant da sutra neko može tražiti naknadu štete ili otkloniti popravkom nedostatke, a onda odbiti od zakupnine – kaže Barać.
Nisu uvek ni stanodavci u zavidnom položaju. Ni oni nisu hteli pred kamere, ali su nam rekli da se ponekad dešava da brucoš i nije došao da studira, pa se u stanu često prave žurke, ne vodi se računa o nameštaju, računi se ne plaćaju redovno.
Baš zbog svega toga, stručnjaci savetuju da se obavezno sačini ugovor sa stanodavcem, koji može da sadrži i klauzulu o skladištenja stvari vlasnika stana.
Kad postoji ugovor, manje boli glava i stanara i stanodavca, a u slučaju kršenja dogovora, i jedna i druga strana mogu da zahtevaju sudsku zaštitu. Međutim, to se ne dešava često, tek u 30 odsto slučajeva.
Izvor: RTS
Ko moze najbolja je opcija kupiti stan.Ja imam dva studenta studiraju u Novom Sadu prodao sam neke nekretnine i preko stanovinovisad.rs kupio sam stan dok deca zavrse fakultete ustedeo sam mnogo novca.
I ja samo da reagujem. Mozda ne znam gramatiku, ali oba moja studenta, moja cerka I sin, iliti obadvoje moje dece su odlicni student. To ne menja sustinu komentara. I drze me ponosnim ovako nepismenog. Pozdravi za pismene.
Ova tema me ne zanima.
Moja 2 studenta su na budzetu, studiraju, jedno fiziku, drugo Fon I obadvoje koriste Studentski dom. Vrlo su zadovoljni. Mogu da uce tako da redovno daju ispite. Hvala mojoj dobroj deci.
Ti koristiš gramatiku za obadvoje ili si pismen za jedno ?
Cene uopste nisu pale
Na primer stancic od 30 kvm na periferiji Zemuna i na Ledinama se izdaje pd 400 evra pa navise
Da ne pominjemo lokacije blize civilizaciji, centru, fakultetima