Cena kvadratnog metra rapidno raste u svim gradovima u Srbiji. Ovaj trend primorava kupce na kupovinu stanova manje kvadrature. Zanimljivo je da ta promena na indirektan, ali značajan način pogađa i tržište nameštaja. U nastavku saznajte kako su ovi trendovi uticali na dizajn nameštaja, i kako je sve to promenilo navike nas kupaca.
Stanovi manje kvadrature i dalje najtraženiji
Iako je cena kvadrata manjeg stana viša za 20 do 30%, stanovi manje kvadrature su i dalje ubedljivo najtraženiji. U prestonici, ali i drugim većim gradovima poput Novog Sada, Niša i Kragujevca najveću tražnju imaju stanovi od 40 do 60 m2.
Sa druge strane, garsonjere i manji jednoiposobni stanovi zadržavaju najvišu cenu po kvadratu. Razlozi za to su, pored ograničene ponude, i činjenica da su manji stanovi dostupni većem broju kupaca, lakše se izdaju i znatno ih je lakše kasnije prodati.
Značajno je istaći i da se veliki broj stanova kupuje kao investicija, za izdavanje. U tom pogledu, stanovi koji se izdaju kratkoročno (po principu stan na dan) ili dugoročno, sve više su opremljeni atraktivnim i kvalitetnim komadima nameštaja.
Opremanje stana kvalitetnim komadima nameštaja jedan je od najefikasnijih načina za vlasnike da podignu cenu svojoj investiciji.
Iskorišćenje prostora kao glavni kriterijum
Arhitekte i dizajneri enterijera se slažu u jednom: stan više nije prostor koji jednostavno treba popuniti, već prostor koji treba optimizovati do poslednjeg centimetra. Na tržištu se to prevodi u sve veće interesovanje za multifunkcionalni i modularni nameštaj.
Sve je izraženija i tražnja za vertikalnim skladištenjem – policama i ormarima koji koriste visinu prostorije, umesto da plafon ostane prazan dok se pod pretrpava. Ide se i korak dalje – stolovi sa ugrađenim utičnicama polako postaju standard za rad od kuće.
U dizajnu nameštaja istovremeno prisutna su suptilna vizuelna rešenja koja prave značajnu razliku u percepciji prostranosti. Primenjuju se tanji i viši nogari na nameštaju kako bi se komadi uzdigli od poda, dok u koloritu dominiraju svetlije i neutralnije palete boja (bež, svetlosiva, pastelni tonovi), sa ciljem da se prostor učini vizuelno većim.
Glomazni komadi nameštaja danas su rezervisani za objekte veće kvadrature, gde se prednost daje reprezentativnosti prostora naspram funkcionalnosti. Kupci koji opremaju manje stanove traže komade koji mogu da ispune više različitih funkcija.
Dnevna soba – prostor gde je manje više
Nigde se aktuelne promene ne vide jasnije nego u dnevnoj sobi. Glomazne ugaone garniture, donedavno gotovo obavezan deo svakog doma, ustupaju mesto kompaktnijim modelima ili čak trosedima i dvosedima koji zauzimaju upola manje prostora.
Nekadašnje masivne TV komode menjaju moderne komode za TV ispod televizora u dnevnoj sobi koje zauzimaju znatno manje mesta, ali su estetski efektnije. Tendencija za iskorišćavanjem vertikalnog prostora uočava se i kod ovih komada, pa su tako sve popularniji modeli koji imaju prateće viseće police.
Minimalizam i efikasno korišćenje prostora je prisutno i kod manjih komada kao što su klub stočići, fotelje za dnevni boravak koje su svedenije i manje masivne, dok se komode unose u prostor tek ukoliko zaista postoji potreba za njima.
Treba istaći da su dnevne sobe poslednjih godina pretrpele promene u dizajnu i zbog činjenice da je ovo sve češće i radni prostor. To je još jedan razlog zašto su multifunkcionalnost i praktičnost apsolutni prioritet u izboru nameštaja za dnevni boravak.
Spavaća soba i predsoblje prate isti obrazac
Slični principi važe i za ostale prostorije. Na primer u spavaćim sobama manje kvadrature, standard predstavljaju francuski ležajevi sa integrisanim prostorom za odlaganje posteljine.
Kod ormara, dominantan izbor poslednjih godina čine klizna vrata umesto krilnih vrata, čime se eliminiše dubina potrebna za otvaranje.
Predsoblja i hodnici opremaju se plitkim elementima. Zidni čiviluci, visoki cipelarnici smanjene dubine, i višenamenske klupe za sedenje sa ugrađenim prostorom za skladištenje obuće omogućavaju maksimalno iskorišćavanje prostora u ulaznoj zoni bez narušavanja prohodnosti.
Kako se menjaju navike kupaca?
Promena se ne dešava samo u fabrikama i izlozima, već i u glavama kupaca. Umesto da odjednom opreme ceo stan kompletnom garniturom, sve više ljudi kupuje po komadu, birajući svaki element prema konkretnoj funkciji.
Pre kupovine se pažljivo mere prostorije i istražuju opcije na internetu. Sajtovi proizvođača nameštaja za kupce nisu više samo prostor gde će se kupac upoznati sa proizvodom, već je to mesto od kog kupci očekuju informacije i smernice za samu kupovinu i uređenje doma.
Kupci su, prema iskustvu prodavaca, spremni da plate i nešto višu cenu za rešenje koje zaista štedi prostor.
Osim što su kupci skloniji da se detaljno informišu pre kupovine, sve veći broj kupaca traži i savet dizajnera enterijera. Profesija koja je donedavno bila rezervisana za luksuzne projekte, danas sve češće pomaže i vlasnicima garsonjera i manjih porodičnih stanova da na što efikasniji način urede svoj dom.
Trajna promena, ne prolazni trend
Sve ovo upućuje na isti zaključak: manji stanovi nisu privremena faza srpskog tržišta nekretnina, već trajna promena načina na koji ljudi žive i opremaju svoj dom. Nameštaj se pomera od logike popuniti prostor ka logici optimizovati prostor.
Dnevne sobe postale su višenamenski prostori prilagođeni i radu od kuće, spavaće sobe i predsoblja oslanjaju se na vertikalni prostor i skrivena skladišna rešenja. Kupci su postali informisaniji, analitičniji i spremniji na investiranje u kvalitetna rešenja.
Proizvođači i dizajneri enterijera koji su pravovremeno prepoznali ove zahteve kupaca oblikuju savremene komade nameštaja koji su već sada postali pravilo na tržištu.
