U Srbiji je započet proces koji predstavlja jednu od najznačajnijih reformi u oblasti imovinsko-pravnih odnosa koji će, kako su rekli zvaničnici, doprineti stvaranju sigurnijeg sistema, većem stepenu pravne sigurnosti za građane i jasnijem okviru za budući razvoj i ulaganja. Taj proces će omogućiti većini vlasnika bespravnih objekata da dobiju pravnu sigurnost po načelu „svoj na svome“.
Naime, novi Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima trebalo bi da omogućiti brz i jeftin postupak za upis prava svojine, jer će građani prvi put moći digitalizovanim postupkom da upišu svoje nepokretnosti koje već koriste, i da će upisom, po ovom zakonu, steći pravo svojine. Nadležni savetuju da zainteresovani građani već sada pribave potrebnu dokumentaciju. Postavlja se pitanje koji su koraci za prijavu i upis prava svojine.
U toku je testiranje onlajn platforme za podnošenje zahteva kako bi 8. decembra bila u potpunosti spremna za proces evidentiranja i upisa prava na nepokretnostima.
Do tog roka, opštine su u obavezi da dostave takozvane zoning planove svoje teritorije, kako bi se utvrdili prostori javne namene na kojima neće biti dozvoljeno takvo evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Pre prijavljivanja na novu platformu, građani će morati da pribave i skeniraju određena dokumenta, kako bi u digitalnoj formi sve bilo prosleđeno Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam.
Po upisu jedinstvenog matičnog broja podnosioca prijave, potrebno je dostaviti broj parcele ili upisati tačnu adresu objekta.
Potom treba dostaviti sve podatke koje imate o nelegalnom objektu, poput površine, spratnosti, tipa objekta, preporuke su da se prilože i fotografije, kao i dokazi da ste vi vlasnici tih nekretnina.
Na kraju, u elektronskoj formi, potrebno je potvrditi da garantujete da su svi podaci tačni.
Zakonodavac je propisao da se u narednih pet godina formira katastarska parcela za te objekte koji su građeni bez dozvola ili objekti koji nemaju upotrebnu dozvolu.
Na taj način će se omogućiti da se ostvari jedinstvo nepokretnosti, da svaki taj objekat ima i svoju odgovarajuću katastarsku parcelu koja ispunjava uslove za građevinsku parcelu.
Кada su u pitanju stanovi, njihovi vlasnici će, ukoliko je zgrada već upisana u katastar, pojedinačno prijavljivati svoj stan.
Ukoliko zgrada nije upisana, a useljena je, onda upravnik stambene zajednice vrši prijavu.
Ukoliko ne postoji upravnik, onda svaki vlasnik stana ima pravni interes da prijavi celu zgradu.
Tu je potreban jedan dodatni dokument – elaborat geodetskih radova, odnosno skica da bi se jasno utvrdila namena zgrade – da li je stambeno-poslovna, poslovno-stambena ili samo stambena, sa svim posebnim delovima, koliko ima posebnih delova i koja je površina tih posebnih delova.
Kad se uradi taj preduslov, kad se upiše zgrada, onda se stvaraju uslovi da se upisuju vlasnici posebnih delova.
Zakonom je propisano da ako je investitor nepoznat ili u ovom trenutku nije dostupan, u tom slučaju biće napravljena zabeležba u katastarskoj nepokretnosti da nije plaćen doprinos, a ljudi će plaćati minimalnu taksu na upis posebnih delova.
Detaljni podaci o broju parcele lako se mogu pronaći na platformi Geosrbija gde se po opštinama, gradovima i selima nalaze satelitski snimci i gde se jasno vidi podela zemljišta, što će građanima olakšati pribavljanje informacija.
Pogodnosti ovakvog procesa pre svega leže u tome da će građani imati mogućnost nasleđivanja i prenosa prava na nepokretnostima, mogućnost legalnog priključenja na infrastrukturu, jednostavnije i povoljnije će dolaziti do kredita uz hipoteku, moći će da podnesu zahtev za rekonstrukciju, a biće im uvećana vrednost stanova, kuća i drugih objekata.
Građani će imati rok od dva meseca da prijave imovinu, do početka februara, a oni koji to ne urade iz opravdanih razloga, mogu dostaviti valjani dokaz kako bi se naknadno rešio i njihov slučaj.
Kada se završi proces evidentiranja i upisa, tada se plaća taksa u vrednosti od 100 do 1.000 evra.
Izvor: Euronews Srbija
Može li se predati za legalizaciju s obzirom da je vlasnik umro a nije bila ostavinska.Sve je uredno samo se čeka na to.
Nisi mogli da reše za 20 godina…sad će za 2 meseca da reše 5 milona predmeta😂…smešno
Predala sam za legalizaciju još pre 5 godina istog dana i za vikendicu vikendica legalizovana za 2 kuće tražili dodatno rešenje i to je dostavljeno u kancelarije geometar odlazim u urbanizam nema ništa kontaktira geometar svaki put kaže predao sam opet ništa zadnji odlazak u urbanizam nema ništa kontaktira gemetra dajem telefon licu u urbanizma da se ono čuju sa geometrom i sada nemožeo ništa uraditi mora po novom zakonu šta dalje ja sada da radim plaćen geometar i arhitekta a od legalizacije ništa sve što je traženo je dostavljeno
Ove godine u procesu legalizacije kuce sam uporedo zidala garazu.garaza nije usla u legalizaciju jer je u tom petiodu legalizacija bila pri kraju.sta sada raditi.da li prvo prijavljujem sagradjenu garazu
Neko zivi sam nema nikog, boluje od teske bolesti. Nekabdode sluzba za urbanizam neka slika. Hiljade mladih na ulicama to oni mogu da pomognu starim. Drzava je u obavezi da pomogne svakom ugrozenom licu.
Od ove drzave vajde nema. A mladi ni svoje roditelje ne gledaju, vec samo sebe .
Molim Vas kome da se obratim ,da li moze Notar sve to da zavrs..i
JA SAM LEGALIZOVAO PO VELJINOM ZAKONU,IMAM REŠENJE.PA SAM LEGALIZOVAO I PO ZORANINOM ZAKONU,IMAM I TO REŠENJE I POSLATO KATASTRU NA UKNJIŽBU.ŠTA JOŠ DA URADIM JA VIŠE NEZNAM.SVE PLATIO I TO DVA PUTA.
Nista opet ces da platis i opet i opet….i svi mi
Ovo nije legalizacija ona ce tek posle da bude ili ne i da se placa ovo je samo „zabelezba prava svoine“ koliko sam razumeo? Procitajte ponovo Zakon sto je donet? Do legalizacije ima da se ceka ili odbije? Srecno
Gresite, nije uslov za evidentiranje stambene zgrade od strane vlasnika posebnog dela da nema upravnika zgrade. I upravnik i vlasnici posebnih delova mogu istovremno podneti prijavu za evidentiranje stambene zgrade, jer svi oni imaju taj interes. Nemojte dezinformacijama da dovedete vlasnike posebnih delova u situaciju da cekaju podnosenje zateva od upravnika i da im pravo na evidentiranje, tj. sticanje svijine bude uskraceno prodajom u izvrsnom postupku na zahtev poverilaca cesto prezaduzenih investitora.
Djordje Vukotic, advokat i konsultant u predmetnoj pravnoj oblasti
Sad mi je je zao sto nisam ucio za advokata…..
Onaj ko ne razume nek traži pomoc od nekog koji razume
Igranka bez prestanka, Zabava za sirotinju uzeti sto vise para za kratko vreme, gde se nabavljaju evri i dali je to kod nas zvanična valuta ?
Kazu da je legalizacija 100e.
Ali ne kazu koliko jos trebamo izdvojiti za takse,za geometra,za izradu planova,za uknjizenje,za notara i za jos po nesto.
Tako da ce nam u globalu trebati oko 10000 evra.
Ne lupetaj i ne piši neistine . Ne buni građane sa svojim neznanjem ili mržnjom
Rade lepo shvata i govori istinu samo procitajte Zakon ? Pise upis i evidentiranje prava a posle uz svu potrebnu dokumentaciju i placanje taksi podnosi se za legalizaciju koja moze da bude odbijena zbog raznoraznih nedostataka?
Rade nemoj da lupas gluposti sve sto si nabrojao nije potrebno,treba samo ti da ptijavis objekat i platis u zavisnosti gde se objekat nalazi u kojoj zoni od 100 do 1000€ ova druga cifra je u ekstra zoni u nekom gradu
Pa nije valjda da nemate nijedan papir?
Ako je kyca,valjda imate skicu,ako je stan valjda imate nacrt o posebnom delu?
Kupila sam kucu sa rešenjem o ozakonjenju. Notar i advokat su mi rekli kad imam to rešenje ostalo je na državi da se proces dovrši. S vremenom sam dobila rešenje da je s predhodnog vlasnika imovina1/1prešla na mene. Pravosnažno rešenje još nemam. Šta dalje?
Dalje se zviždi….u ovoj zemlji je sve moguće
Postoji problem u Ivanjici,gde je parcela 434 Ko Ivanjica,bacena po novom premeru na deo regionalnog puta, i potoka recno korito, kako se ista vodila kao vicnjak,ona je oteta po Sudu u Ivanjici br.433,Molim vas dajte mi savet kako doci do iste koju sam ja kao snaha nasledila?
Baba plati advokata i ne zapomazi po internetu